互联网能为房地产业的网络营销大局做些什么呢？若何充分利用网络技术造订有效的网络营销大局创新，是房地产微观运营层面关注的新焦点。

大局一：市场与渠路创新Ｆ舴⑿率谐∮胄虑路是房地产营销的重要一环，美国的《全球及全球贸易电子署名法》早已生效，网上购房等大量买卖再不用多加一路“纸笔署名”手续，直接经过电子署名的方式就可能急剧实现。我国大无数商务网站已具备网上结算的功能，但由于我国诺言卡使用率还较低，人们对安然和诺言存在疑虑；房地产属于不动产，人们的正视水平和购置生理都阻碍着网上购房的终场。这也说明新的市场潜力巨大，一个统一的网上房地产买卖中心将推动房地产业的进一步良性发展。

大局二：产品与品牌创新。地域选择是传统房地产运营要思考的首要问题。中国房地产产品品牌的营销的功效已经阐发得极度显著。在北京，提起房地产，人们就会想起华远；在丽江，万科数一数二。由一个行业能遐想到一个公司，这就是产品品牌的巨大效应。网络经济时期，顾客选择产品的方式仅是偷偷一点鼠标，品牌转换成本大为降低，因而产品忠诚度也更难维持。执行品牌战术，勿庸置疑是争取顾客眼球的法宝。

大局三：价值与竞价创新。经典经济学以为，信息不合称是价值颠簸的重要缘由，但在互联网上由于信息传布的高效性、对称性，价值的颠簸将会极度有限，因而追求靠近房地产产品价值的开盘价将显得越发重要。网络竞价是一种新兴的定价方式，它由消费者遵循其所节造的有关综合信息和物业评价以及需要的火急水平等身分给出自己的报价？⑸探喽嘞颜叩谋郾攘Ψ纸，择优达成买卖。

大局四：低成本直销创新。网上直销是指开发商经过网络渠路直接销售产品。通畅做法有两种：一是企业在因特网上申请域名，设置自己的站点；另一种做法是拜托信息服务商颁布网上信息，以此与客户联系并直接销售产品。网络直销的低成本可为开发公司节约一笔数量可观的代理佣金，并且还可同时利用网络工具网络消费者对产品的反映定见，既进取工作效能又能设置优良形象。

大局五：高效益房产中介创新。随着商品房买卖的日趋活跃，网络中介的机遇也越来越多，如凭据网民的需要，提供房产方面有关的司法学问、专业学问，聘请专家为网民的置业量身定做等。所以房产中介应定位于信息提供个性化服务。

大局六：房地产开发创新。用电子商务的优势来刷新传统房地产运作的各个环节，执行企业内部治理的信息化。在开发阶段最重要的是地皮的选择与购置，最冗杂的是路路审批手续，如果这些都能在网上实现，将大猛进取效能、节约成本。

大局七：开发商促销创新。目前，企业通常选取以下蹊径采购商务站点，即借助一些驰名网站采购自己，在设计要求上，告白通常应图案简约，文字简练，引人瞩目。此表，还要从告白的颁布方式、颁布功夫、颁布的频率等方面综合思考，全盘造订网址颁布战术。

大局八：宣传告白创新。网络告白固然不会取代传统房展会上的告白牌、展板、海报、楼书等，但其集图、文、声、像的方式，传送更多感官的信息，在成本、时效性上则大大优于传统告白媒体。纵观多多传统告白，多是图、文、信息，建议多选取现代的推算机技术，如三维虚构技术，可能让顾客设身处地般感触商品或服务。网络告白还可能说是一对一的互换，点击者是对房屋感趣味的群体，他们可能有选择地址击，开发商可能设计获得点击者的信息反映。这充分阐发了互联网络媒体的最大优势———互动服务。

大局九：建材采购创新。关于房地产建材，可能设置公共买卖平台，实现B2B电子商务打算。今年2月末，丽江万科董事长王石表暗示欲拓展B2B电子商务，重要是“网上建材采购规划”。并且万科筹备结合南北同业，发展集体行动。该公司的钻研汇报显露，经过网上集体采购，最高可节约成本25%。

此表，传统的价值折扣战术、人员采购战术、多方式的销售方式战术在网络营销中依然起着不成代替的作用，其方式和内涵也将随着时期的进取得到改革与美满。

我国房地产市场是一个持久的买方市场，由于总供给大于总需要，因而房地产业一味地效仿他人的消费和网络营销则难以成功，只有走创新之路，组成传统促销战术与网络营销技术的美满分离，能力真正得以生计与发展。